5645 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 101,7 m² · constr. 1991 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723461935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
37067723461935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 533 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 419 713 $ Poids 88 % |
| 2 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 554 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 417 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 304 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 225 755 $ Poids 84 % |
| 4 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 168 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 630 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 439 343 $ Poids 81 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 727 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 395 465 $ Poids 78 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 573 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 229 622 $ Poids 77 % |
| 8 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 74 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 420 $ Poids 77 % |
| 9 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 206 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 420 $ Poids 74 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 798 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 497 148 $ Poids 74 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 466 015 $ Poids 73 % |
| 12 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 424 465 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.