5705 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 125,1 m² · constr. 1993 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723462102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
37067723462102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 412 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 030 $ Poids 88 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 557 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 529 305 $ Poids 81 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 186 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 523 048 $ Poids 79 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 235 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 252 342 $ Poids 78 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 452 189 $ Poids 78 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 361 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 543 832 $ Poids 75 % |
| 7 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 541 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 385 $ Poids 74 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 779 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 869 830 $ Poids 73 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 739 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 582 444 $ Poids 72 % |
| 10 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 142 $ Poids 71 % |
| 11 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 138 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 063 $ Poids 70 % |
| 12 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 957 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 395 140 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.