5740 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 177,7 m² · constr. 1993 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 287 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723462318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
37067723462318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 50 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 481 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 146 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 593 737 $ Poids 71 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 918 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 636 570 $ Poids 67 % |
| 4 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 945 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 293 $ Poids 66 % |
| 5 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 819 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 198 956 $ Poids 62 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 74 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 730 847 $ Poids 62 % |
| 7 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 322 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 498 844 $ Poids 61 % |
| 8 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 145 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 608 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 898 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 223 974 $ Poids 57 % |
| 10 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 964 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 498 475 $ Poids 56 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 186 486 $ Poids 55 % |
| 12 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 921 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 536 999 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.