5685 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 99,1 m² · constr. 1993 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 183 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723462360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067723462360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 107 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 431 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 597 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 416 318 $ Poids 84 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 607 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 418 638 $ Poids 83 % |
| 4 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 136 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 409 716 $ Poids 82 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 704 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 438 140 $ Poids 78 % |
| 6 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 77 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 254 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 225 357 $ Poids 77 % |
| 8 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 138 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 158 $ Poids 72 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 789 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 394 589 $ Poids 71 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 820 $ Poids 71 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 637 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +8 451 $ | 229 170 $ Poids 70 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 866 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 495 839 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.