5690 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 170,1 m² · constr. 1993 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 257 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723462495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
37067723462495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 31 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 471 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 784 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 194 996 $ Poids 69 % |
| 3 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 356 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 488 314 $ Poids 67 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 942 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 622 608 $ Poids 66 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 864 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 218 624 $ Poids 65 % |
| 6 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 934 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 186 $ Poids 64 % |
| 7 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 135 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 581 719 $ Poids 64 % |
| 8 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 934 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 486 317 $ Poids 64 % |
| 9 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 561 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 684 709 $ Poids 63 % |
| 10 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 896 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 525 785 $ Poids 62 % |
| 11 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 764 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 145 635 $ Poids 59 % |
| 12 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 158 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 323 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 611 758 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.