5680 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 113,1 m² · constr. 2004 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723462674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
37067723462674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 217 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 252 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 519 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 476 699 $ Poids 87 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 543 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 804 $ Poids 85 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 499 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 303 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +17 136 $ | 545 304 $ Poids 84 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 584 380 $ Poids 78 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 617 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +20 071 $ | 254 599 $ Poids 76 % |
| 8 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 469 052 $ Poids 74 % |
| 9 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 700 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 584 531 $ Poids 74 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 721 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 846 332 $ Poids 74 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 562 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 459 604 $ Poids 73 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 766 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 082 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.