5685 Rue ANCTIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 180,2 m² · constr. 2003 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723462796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
37067723462796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 3 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 105 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 627 040 $ Poids 72 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 925 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 672 963 $ Poids 66 % |
| 4 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 961 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 454 617 $ Poids 65 % |
| 5 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 24 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 773 113 $ Poids 65 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 768 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 208 808 $ Poids 62 % |
| 7 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 138 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 877 $ Poids 61 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 196 842 $ Poids 58 % |
| 9 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 352 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 524 557 $ Poids 58 % |
| 10 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 230 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 535 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 872 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −13 465 $ | 234 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 545 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 607 594 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.