5935 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 167,4 m² · constr. 2004 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723463238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
37067723463238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 130 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 494 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 836 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 652 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 227 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 509 049 $ Poids 71 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 685 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +4 122 $ | 151 944 $ Poids 65 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 620 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 198 $ Poids 65 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 894 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 202 994 $ Poids 64 % |
| 7 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 260 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 636 685 $ Poids 62 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 961 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 521 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 993 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −12 343 $ | 226 823 $ Poids 60 % |
| 10 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 179 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 609 734 $ Poids 60 % |
| 11 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 439 971 $ Poids 59 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 510 048 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.