5910 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 116,3 m² · constr. 2002 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 266 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723463313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
37067723463313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 121 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 253 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 527 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 533 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 327 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 547 196 $ Poids 84 % |
| 5 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 645 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 725 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 856 758 $ Poids 77 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 805 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 586 384 $ Poids 74 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 682 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +17 958 $ | 255 643 $ Poids 69 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 428 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 741 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 559 520 $ Poids 69 % |
| 10 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 802 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 586 632 $ Poids 68 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 591 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 465 868 $ Poids 65 % |
| 12 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 713 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 471 321 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.