5750 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 179 m² · constr. 2001 · terrain 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723463331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
37067723463331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 64 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 503 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 146 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 619 273 $ Poids 72 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 896 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 664 399 $ Poids 68 % |
| 4 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 962 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 448 272 $ Poids 65 % |
| 5 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 84 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 763 325 $ Poids 63 % |
| 6 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 130 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 633 283 $ Poids 61 % |
| 7 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 298 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 518 445 $ Poids 61 % |
| 8 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 835 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 206 473 $ Poids 61 % |
| 9 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 921 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −15 710 $ | 231 622 $ Poids 55 % |
| 10 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 185 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 529 238 $ Poids 55 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 194 426 $ Poids 55 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 988 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 520 955 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.