5955 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 161,3 m² · constr. 2003 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723463508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
37067723463508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 121 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 197 $ Poids 76 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 749 $ Poids 73 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 666 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 148 437 $ Poids 73 % |
| 4 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 228 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 498 373 $ Poids 73 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 244 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 621 910 $ Poids 72 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 824 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 638 242 $ Poids 67 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 936 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 512 801 $ Poids 66 % |
| 8 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 877 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 198 961 $ Poids 65 % |
| 9 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 993 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −13 465 $ | 221 406 $ Poids 63 % |
| 10 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 497 740 $ Poids 60 % |
| 11 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 459 634 $ Poids 57 % |
| 12 | 4525, rue Cherbourg, Trois-Rivières 2025-03-12 · 338 m · Vendu 435 000 $ (2 732 $/m²) 159,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 517 885 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.