5940 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 213,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 360 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723463582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
37067723463582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 156 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 569 686 $ Poids 71 % |
| 2 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 271 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 788 511 $ Poids 70 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 87 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 825 538 $ Poids 67 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 75 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 547 954 $ Poids 65 % |
| 5 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 232 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 647 513 $ Poids 63 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 614 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 656 606 $ Poids 62 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 619 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 645 063 $ Poids 62 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 860 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 620 661 $ Poids 60 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 595 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 575 333 $ Poids 58 % |
| 10 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 130 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 671 053 $ Poids 56 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 715 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 738 637 $ Poids 55 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 920 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 879 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.