5975 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 293,4 m² · constr. 2002 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 399 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723463778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
37067723463778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 0 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 595 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 707 046 $ Poids 82 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 49 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 966 282 $ Poids 57 % |
| 4 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 439 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −67 937 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 943 540 $ Poids 56 % |
| 5 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 153 566 $ Poids 49 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 855 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 284 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 284 $ Poids 39 % |
| 7 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 255 215 $ Poids 37 % |
| 8 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 201 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 341 663 $ Poids 35 % |
| 9 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 195 $ Poids 33 % |
| 10 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 687 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +58 275 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 841 829 $ Poids 32 % |
| 11 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 965 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +54 282 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 870 288 $ Poids 32 % |
| 12 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 588 m · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 151 476 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.