5680 Rue ANCTIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 105,7 m² · constr. 2002 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723463790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37067723463790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 151 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 242 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 457 279 $ Poids 85 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 543 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 445 118 $ Poids 85 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 661 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 450 224 $ Poids 81 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 627 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +17 958 $ | 245 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 769 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 056 $ Poids 77 % |
| 7 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 113 $ Poids 75 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 279 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 524 710 $ Poids 74 % |
| 9 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 112 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 493 372 $ Poids 72 % |
| 10 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 756 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 470 052 $ Poids 72 % |
| 11 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 187 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 464 321 $ Poids 72 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 810 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 497 972 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.