5970 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 253,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 442 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723463883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
37067723463883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 9 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 547 $ Poids 77 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 625 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 645 366 $ Poids 70 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 830 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 473 $ Poids 68 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 253 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 694 218 $ Poids 66 % |
| 5 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 46 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 325 052 $ Poids 58 % |
| 6 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 160 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 315 352 $ Poids 53 % |
| 7 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 571 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 616 839 $ Poids 51 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 240 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +61 591 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 848 355 $ Poids 51 % |
| 9 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 683 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 790 727 $ Poids 47 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 598 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 704 724 $ Poids 46 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 906 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 876 $ Poids 43 % |
| 12 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 964 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 165 374 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.