5670 Rue ANCTIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 136,3 m² · constr. 2003 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 198 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723463970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
37067723463970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 156 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 572 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 355 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 604 841 $ Poids 92 % |
| 3 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 846 $ Poids 85 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 729 $ Poids 78 % |
| 5 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 692 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 136 879 $ Poids 70 % |
| 6 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 842 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 432 507 $ Poids 67 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 461 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 513 $ Poids 67 % |
| 8 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 914 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 195 905 $ Poids 66 % |
| 9 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 668 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 921 921 $ Poids 64 % |
| 10 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 190 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 444 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 260 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 592 071 $ Poids 59 % |
| 12 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 155 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 275 467 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.