5705 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 154,6 m² · constr. 1989 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723464201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
37067723464201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 286 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 202 $ Poids 82 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 667 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −6 183 $ | 135 721 $ Poids 79 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 635 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 641 076 $ Poids 78 % |
| 4 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 197 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 457 940 $ Poids 72 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 975 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 502 915 $ Poids 65 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 476 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 686 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 604 548 $ Poids 63 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 159 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 440 787 $ Poids 61 % |
| 8 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 207 713 $ Poids 60 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 543 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 490 298 $ Poids 60 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 919 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 183 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 811 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −33 986 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 581 414 $ Poids 59 % |
| 12 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 417 755 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.