5070 Rue GASCOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 149,3 m² · constr. 1989 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 261 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723464315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
37067723464315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 317 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 559 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 631 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −6 183 $ | 133 271 $ Poids 82 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 645 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 630 260 $ Poids 81 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 495 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 593 280 $ Poids 71 % |
| 5 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 153 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 450 597 $ Poids 67 % |
| 6 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 556 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 481 942 $ Poids 67 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 985 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 495 094 $ Poids 63 % |
| 8 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 497 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 689 132 $ Poids 59 % |
| 9 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 774 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 447 847 $ Poids 57 % |
| 10 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 410 098 $ Poids 56 % |
| 11 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 980 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 193 526 $ Poids 56 % |
| 12 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 754 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 424 921 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.