5695 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 87,6 m² · constr. 1991 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 199 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723464411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
37067723464411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 219 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 245 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 132 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 384 306 $ Poids 90 % |
| 4 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 330 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 692 $ Poids 74 % |
| 5 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 605 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 411 217 $ Poids 70 % |
| 6 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 648 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 379 281 $ Poids 61 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 861 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 450 843 $ Poids 59 % |
| 8 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 185 $ Poids 58 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 588 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 389 835 $ Poids 57 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 843 $ Poids 52 % |
| 11 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 73 177 $ Poids 52 % |
| 12 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 908 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 385 471 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.