5565 Rue CAMBRAI · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 190,3 m² · constr. 1990 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 263 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723464559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
37067723464559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 228 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 491 775 $ Poids 90 % |
| 2 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 235 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 604 857 $ Poids 71 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 233 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 743 618 $ Poids 71 % |
| 4 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 20 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 497 $ Poids 69 % |
| 5 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 725 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 650 178 $ Poids 69 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 609 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 667 580 $ Poids 64 % |
| 7 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 138 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 619 022 $ Poids 63 % |
| 8 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 987 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 632 030 $ Poids 62 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 755 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 585 730 $ Poids 58 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 703 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 468 794 $ Poids 54 % |
| 11 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 048 $ Poids 54 % |
| 12 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 313 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −44 763 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 712 802 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.