5675 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 179,8 m² · constr. 1989 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723464841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
37067723464841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 149 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 475 049 $ Poids 95 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 782 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 627 708 $ Poids 74 % |
| 3 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 154 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 585 318 $ Poids 72 % |
| 4 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 152 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 719 850 $ Poids 64 % |
| 5 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 65 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 600 012 $ Poids 62 % |
| 6 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 205 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 492 853 $ Poids 61 % |
| 7 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 085 $ Poids 59 % |
| 8 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 609 615 $ Poids 58 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 880 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 196 630 $ Poids 58 % |
| 10 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 79 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 499 931 $ Poids 56 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 640 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 646 955 $ Poids 56 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 754 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 454 015 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.