5545 Rue CAMBRAI · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 173,5 m² · constr. 1990 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 269 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723464959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
37067723464959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 228 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 468 934 $ Poids 91 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 706 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 619 315 $ Poids 79 % |
| 3 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 138 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 350 $ Poids 68 % |
| 4 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 216 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 578 290 $ Poids 67 % |
| 5 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 559 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 145 146 $ Poids 61 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 937 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 194 202 $ Poids 60 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 993 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 601 526 $ Poids 59 % |
| 8 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 117 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 593 207 $ Poids 57 % |
| 9 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 682 647 $ Poids 57 % |
| 10 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 945 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 530 802 $ Poids 56 % |
| 11 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 708 $ Poids 55 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 681 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 448 628 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.