5120 Rue GASCOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 234,1 m² · constr. 1992 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723465365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
37067723465365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 150 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 649 895 $ Poids 75 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 226 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 829 707 $ Poids 67 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 961 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 631 503 $ Poids 66 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 498 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 578 182 $ Poids 63 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 363 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 793 808 $ Poids 63 % |
| 6 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 730 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 218 126 $ Poids 60 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 75 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 574 947 $ Poids 57 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 810 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 660 760 $ Poids 52 % |
| 9 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 369 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 297 288 $ Poids 49 % |
| 10 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 498 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −54 821 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 601 690 $ Poids 49 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 300 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +71 301 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 834 621 $ Poids 48 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 725 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 750 005 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.