5140 Rue GASCOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 216,4 m² · constr. 1991 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723465497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
37067723465497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 85 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 550 439 $ Poids 70 % |
| 2 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 365 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 760 373 $ Poids 69 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 165 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 623 326 $ Poids 67 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 484 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 554 768 $ Poids 63 % |
| 5 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 712 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 142 $ Poids 63 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 314 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 797 127 $ Poids 62 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 309 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 218 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 529 711 $ Poids 59 % |
| 8 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 568 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 714 020 $ Poids 58 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 959 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 606 457 $ Poids 58 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 819 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 633 847 $ Poids 55 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 830 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 624 190 $ Poids 53 % |
| 12 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 309 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 649 065 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.