5560 Rue CAMBRAI · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 120,2 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723465623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
37067723465623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 80 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 246 107 $ Poids 89 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 464 013 $ Poids 88 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 542 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 516 835 $ Poids 85 % |
| 4 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 367 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 530 989 $ Poids 81 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 678 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 849 965 $ Poids 80 % |
| 6 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 672 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 385 508 $ Poids 76 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 528 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 539 812 $ Poids 76 % |
| 8 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 837 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 981 $ Poids 68 % |
| 9 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 265 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 399 776 $ Poids 67 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 578 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 442 363 $ Poids 66 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 951 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 568 407 $ Poids 65 % |
| 12 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 527 890 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.