5160 Rue GASCOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 129,4 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 223 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723465628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
37067723465628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 565 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 553 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 423 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 523 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 636 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 395 876 $ Poids 82 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 452 668 $ Poids 78 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 563 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 530 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 682 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 872 140 $ Poids 73 % |
| 7 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 478 061 $ Poids 71 % |
| 8 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 129 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 355 $ Poids 71 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 397 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 545 609 $ Poids 68 % |
| 10 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 306 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 409 884 $ Poids 67 % |
| 11 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 748 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 541 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 971 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 419 133 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.