5550 Rue CAMBRAI · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 110,2 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723465803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
37067723465803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 84 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 277 $ Poids 99 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 102 $ Poids 95 % |
| 3 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 352 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 502 432 $ Poids 80 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 489 062 $ Poids 79 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 584 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 430 107 $ Poids 77 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 743 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 235 893 $ Poids 72 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 828 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 505 956 $ Poids 72 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 660 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 805 683 $ Poids 72 % |
| 9 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 836 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 831 $ Poids 70 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 860 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 406 727 $ Poids 69 % |
| 11 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 734 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 479 057 $ Poids 69 % |
| 12 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 858 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 432 530 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.