5540 Rue CAMBRAI · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 201,1 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 278 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723465983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
37067723465983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 273 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 506 459 $ Poids 78 % |
| 2 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 51 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 911 $ Poids 74 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 274 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 764 208 $ Poids 71 % |
| 4 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 546 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 685 452 $ Poids 66 % |
| 5 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 258 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 621 936 $ Poids 65 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 303 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 730 976 $ Poids 63 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 665 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +51 438 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 670 018 $ Poids 60 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 778 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 600 508 $ Poids 59 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 949 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 651 639 $ Poids 59 % |
| 10 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 159 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 635 617 $ Poids 58 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 719 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 201 241 $ Poids 53 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 449 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 534 170 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.