5925 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 185,1 m² · constr. 2002 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 283 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723466019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
37067723466019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 441 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 587 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 678 785 $ Poids 80 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 774 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 662 788 $ Poids 75 % |
| 4 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 444 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 631 854 $ Poids 67 % |
| 5 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 448 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 778 704 $ Poids 64 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 556 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 697 975 $ Poids 63 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 220 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 539 339 $ Poids 62 % |
| 8 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 345 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 645 531 $ Poids 60 % |
| 9 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 585 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 488 652 $ Poids 59 % |
| 10 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 92 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 529 121 $ Poids 56 % |
| 11 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 870 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 491 719 $ Poids 51 % |
| 12 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 458 758 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.