5900 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 158,1 m² · constr. 2003 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723466114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
37067723466114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 550 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 146 957 $ Poids 81 % |
| 2 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 34 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 493 939 $ Poids 74 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 624 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 632 363 $ Poids 72 % |
| 4 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 492 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 615 602 $ Poids 71 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 764 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 219 $ Poids 69 % |
| 6 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 910 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 455 011 $ Poids 68 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 382 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 846 $ Poids 66 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 508 079 $ Poids 58 % |
| 9 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 429 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 753 145 $ Poids 57 % |
| 10 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 727 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 488 744 $ Poids 56 % |
| 11 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 481 367 $ Poids 54 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 640 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 651 189 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.