5155 Rue GASCOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 160,6 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 221 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723466230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
37067723466230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 552 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 139 182 $ Poids 78 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 642 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 595 616 $ Poids 75 % |
| 3 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 0 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 74 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 349 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 451 395 $ Poids 71 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 458 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 584 780 $ Poids 68 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 734 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 656 321 $ Poids 68 % |
| 7 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 938 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 428 723 $ Poids 66 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 511 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 187 481 $ Poids 55 % |
| 10 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 427 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 716 834 $ Poids 55 % |
| 11 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 723 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 465 559 $ Poids 54 % |
| 12 | 4525, rue Cherbourg, Trois-Rivières 2025-03-12 · 496 m · Vendu 435 000 $ (2 732 $/m²) 159,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 488 653 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.