5910 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 136,7 m² · constr. 2002 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 274 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723466235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
37067723466235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 501 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 570 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 644 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 602 892 $ Poids 81 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 615 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 431 141 $ Poids 78 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 532 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 136 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 688 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 489 377 $ Poids 74 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 764 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 585 370 $ Poids 62 % |
| 8 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 900 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 458 868 $ Poids 61 % |
| 9 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 631 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 574 908 $ Poids 61 % |
| 10 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 444 424 $ Poids 61 % |
| 11 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 732 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +55 388 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 923 224 $ Poids 60 % |
| 12 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 354 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 443 584 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.