5165 Rue GASCOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 101,6 m² · constr. 1992 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723466352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
37067723466352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 167 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 226 801 $ Poids 86 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 165 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 426 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 660 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 419 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 441 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 434 977 $ Poids 76 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 768 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 466 874 $ Poids 75 % |
| 6 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 463 330 $ Poids 71 % |
| 7 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 403 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 413 062 $ Poids 71 % |
| 8 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 496 482 $ Poids 71 % |
| 9 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 839 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 485 996 $ Poids 70 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 467 815 $ Poids 70 % |
| 11 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 832 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 493 614 $ Poids 70 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 898 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 465 497 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.