5920 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 146,5 m² · constr. 2000 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 229 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723466366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
37067723466366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 516 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 139 534 $ Poids 87 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 511 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 584 485 $ Poids 85 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 764 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 657 545 $ Poids 75 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 648 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 618 127 $ Poids 70 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 690 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 500 627 $ Poids 66 % |
| 6 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 596 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 442 444 $ Poids 64 % |
| 7 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 62 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 471 193 $ Poids 64 % |
| 8 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 455 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 397 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 718 373 $ Poids 61 % |
| 10 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 696 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 466 516 $ Poids 60 % |
| 11 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 915 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 431 352 $ Poids 60 % |
| 12 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 354 184 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.