5175 Rue GASCOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 101,7 m² · constr. 1992 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723466473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
37067723466473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 180 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 226 905 $ Poids 86 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 426 715 $ Poids 83 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 656 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 419 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 756 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 467 093 $ Poids 76 % |
| 5 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 457 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 435 199 $ Poids 76 % |
| 6 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 496 717 $ Poids 71 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 827 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 486 231 $ Poids 71 % |
| 8 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 463 545 $ Poids 71 % |
| 9 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 816 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 493 843 $ Poids 71 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 889 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 465 708 $ Poids 70 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 781 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 468 015 $ Poids 70 % |
| 12 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 419 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 413 270 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.