5930 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 133 m² · constr. 2000 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 90 700 $ +119.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723466498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
37067723466498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 521 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 557 872 $ Poids 84 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 578 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 421 390 $ Poids 83 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 653 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 589 425 $ Poids 82 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 692 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 479 344 $ Poids 75 % |
| 5 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 499 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 133 293 $ Poids 71 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 627 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 562 474 $ Poids 67 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 715 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 911 169 $ Poids 67 % |
| 8 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 573 087 $ Poids 66 % |
| 9 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 905 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 447 811 $ Poids 65 % |
| 10 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 112 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 507 820 $ Poids 64 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 765 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 994 $ Poids 63 % |
| 12 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 389 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 434 218 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.