5185 Rue GASCOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 107,4 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 208 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723466584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
37067723466584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 193 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 230 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 129 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 433 707 $ Poids 95 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 653 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 426 611 $ Poids 78 % |
| 4 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 800 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 501 995 $ Poids 75 % |
| 5 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 445 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 498 941 $ Poids 74 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 743 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 475 142 $ Poids 73 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 599 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 485 747 $ Poids 70 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 834 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +5 282 $ | 234 188 $ Poids 69 % |
| 9 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 505 289 $ Poids 69 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 879 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 473 411 $ Poids 68 % |
| 11 | 5610, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-06-18 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 242 886 $ Poids 67 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 940 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 403 649 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.