5205 Rue GASCOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 113,6 m² · constr. 1991 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723466868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
37067723466868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 88 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 227 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 238 106 $ Poids 96 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 595 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 500 881 $ Poids 81 % |
| 4 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 452 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −14 688 $ | 514 541 $ Poids 80 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 678 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 824 561 $ Poids 77 % |
| 6 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 764 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 518 641 $ Poids 73 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 646 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 440 733 $ Poids 69 % |
| 8 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 551 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 373 225 $ Poids 68 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 838 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 241 360 $ Poids 65 % |
| 10 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 716 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 490 923 $ Poids 64 % |
| 11 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 980 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 662 $ Poids 63 % |
| 12 | 5610, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-06-18 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 250 660 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.