5215 Rue GASCOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 105,8 m² · constr. 1991 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723466989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37067723466989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 69 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 432 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 243 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 230 011 $ Poids 93 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 645 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 425 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 748 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 781 $ Poids 77 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 704 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 473 853 $ Poids 76 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 851 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 472 191 $ Poids 71 % |
| 7 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 150 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 503 936 $ Poids 71 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 457 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −14 688 $ | 497 994 $ Poids 70 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 840 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 233 666 $ Poids 68 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 474 207 $ Poids 68 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 779 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 493 578 $ Poids 68 % |
| 12 | 5610, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-06-18 · 253 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 295 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.