5935 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 278,8 m² · constr. 2000 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 367 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723467141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
37067723467141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 442 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 336 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −3 236 $ | 342 239 $ Poids 78 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 384 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 934 546 $ Poids 63 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 240 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +59 666 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 733 963 $ Poids 48 % |
| 5 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 629 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 841 427 $ Poids 47 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 058 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 058 $ Poids 42 % |
| 7 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 523 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 331 338 $ Poids 38 % |
| 8 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 781 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 823 130 $ Poids 36 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 491 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +62 056 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 651 819 $ Poids 36 % |
| 10 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 124 108 $ Poids 33 % |
| 11 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 222 341 $ Poids 29 % |
| 12 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 815 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 250 667 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.