5945 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 194,1 m² · constr. 2000 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 282 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723467293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
37067723467293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 469 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 521 442 $ Poids 80 % |
| 2 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 746 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 672 429 $ Poids 73 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 543 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 688 959 $ Poids 72 % |
| 4 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 244 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 545 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 519 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 706 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 474 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 788 363 $ Poids 67 % |
| 7 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 464 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 640 216 $ Poids 65 % |
| 8 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 365 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 653 611 $ Poids 59 % |
| 9 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 542 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 495 105 $ Poids 57 % |
| 10 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 493 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −38 368 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 755 696 $ Poids 52 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 984 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 618 380 $ Poids 50 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 590 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 083 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.