5955 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 176,3 m² · constr. 2001 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 188 200 $ +103.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723467424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067723467424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 525 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 659 438 $ Poids 87 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 482 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 499 691 $ Poids 86 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 734 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 643 460 $ Poids 74 % |
| 4 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 138 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 514 704 $ Poids 65 % |
| 5 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 474 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 615 003 $ Poids 64 % |
| 6 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 524 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 475 914 $ Poids 61 % |
| 7 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 881 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 476 705 $ Poids 60 % |
| 8 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 487 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +2 061 $ | 153 997 $ Poids 60 % |
| 9 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 375 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 629 134 $ Poids 56 % |
| 10 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 503 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 680 163 $ Poids 56 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 487 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 758 178 $ Poids 54 % |
| 12 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 475 875 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.