5965 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 126 m² · constr. 1998 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 168 700 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723467545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
37067723467545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 528 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 406 493 $ Poids 87 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 81 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 207 $ Poids 79 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 714 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 568 943 $ Poids 76 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 303 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 259 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 669 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 543 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 733 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 888 362 $ Poids 74 % |
| 7 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 872 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 430 861 $ Poids 71 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 593 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 538 572 $ Poids 70 % |
| 9 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 676 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 307 $ Poids 70 % |
| 10 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 534 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 557 981 $ Poids 69 % |
| 11 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 859 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 443 364 $ Poids 69 % |
| 12 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 748 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 464 108 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.