5940 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 131,7 m² · constr. 1998 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 178 200 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723467640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37067723467640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 555 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 415 383 $ Poids 85 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 534 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 549 809 $ Poids 82 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 659 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 581 061 $ Poids 82 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 696 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 473 094 $ Poids 75 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 625 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 554 959 $ Poids 69 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 705 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 906 933 $ Poids 69 % |
| 7 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 478 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 318 $ Poids 68 % |
| 8 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 690 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 565 528 $ Poids 68 % |
| 9 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 89 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 699 $ Poids 67 % |
| 10 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 909 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 441 040 $ Poids 66 % |
| 11 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 245 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 264 942 $ Poids 64 % |
| 12 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 411 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 428 476 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.