5985 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 134,3 m² · constr. 1997 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 105 800 $ +122.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723467798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
37067723467798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 493 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 417 448 $ Poids 85 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 618 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 184 $ Poids 82 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 730 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 583 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 444 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −687 $ | 131 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 759 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 475 093 $ Poids 72 % |
| 6 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 645 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 568 146 $ Poids 68 % |
| 7 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 880 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 443 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 972 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 333 429 $ Poids 65 % |
| 9 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 723 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 569 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 915 404 $ Poids 65 % |
| 10 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 673 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 557 864 $ Poids 63 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 823 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 623 647 $ Poids 62 % |
| 12 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 68 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 690 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.