5635 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 113,2 m² · constr. 1991 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 224 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723471094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
37067723471094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 320 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 237 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 440 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 500 061 $ Poids 85 % |
| 4 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 306 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −14 688 $ | 513 692 $ Poids 84 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 608 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 549 512 $ Poids 83 % |
| 6 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 447 650 $ Poids 83 % |
| 7 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 596 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 551 930 $ Poids 79 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 555 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 240 965 $ Poids 78 % |
| 9 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 512 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 442 601 $ Poids 78 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 723 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 823 258 $ Poids 74 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 710 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 415 708 $ Poids 74 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 543 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 439 950 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.