5625 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 90,2 m² · constr. 1991 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723471242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
37067723471242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 206 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 247 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 516 $ Poids 94 % |
| 3 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 253 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 389 574 $ Poids 87 % |
| 4 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 37 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 823 $ Poids 73 % |
| 5 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 702 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 416 493 $ Poids 68 % |
| 6 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 534 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 394 925 $ Poids 68 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 588 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 415 885 $ Poids 68 % |
| 8 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 117 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 436 760 $ Poids 66 % |
| 9 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 491 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 396 824 $ Poids 65 % |
| 10 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 905 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 456 948 $ Poids 63 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 038 $ Poids 61 % |
| 12 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 671 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 391 237 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.