5615 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 82,7 m² · constr. 1991 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 177 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723471510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
37067723471510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 282 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 926 $ Poids 85 % |
| 2 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 290 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 2 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 240 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 032 $ Poids 81 % |
| 5 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 661 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 374 606 $ Poids 61 % |
| 6 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 805 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 71 105 $ Poids 60 % |
| 7 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 912 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 368 574 $ Poids 59 % |
| 8 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 705 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 401 273 $ Poids 55 % |
| 9 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 571 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 103 679 $ Poids 55 % |
| 10 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 899 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 439 337 $ Poids 43 % |
| 11 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 154 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 420 678 $ Poids 41 % |
| 12 | 3573, rue de la Rochelle, Trois-Rivières 2025-04-15 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 418 645 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.