5610 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 96,2 m² · constr. 1992 · terrain 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723471695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
37067723471695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 243 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 423 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 278 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 401 838 $ Poids 86 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 484 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 408 656 $ Poids 85 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 482 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 410 816 $ Poids 83 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 578 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 430 174 $ Poids 81 % |
| 6 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 269 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 403 507 $ Poids 77 % |
| 7 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 142 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 751 $ Poids 76 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 647 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 457 026 $ Poids 75 % |
| 9 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 486 705 $ Poids 74 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 387 634 $ Poids 72 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 854 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 473 317 $ Poids 72 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 820 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 455 056 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.