6340 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 247,2 m² · constr. 1995 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 345 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723471749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
37067723471749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 717 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 656 708 $ Poids 77 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 164 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 863 113 $ Poids 75 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 417 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 676 564 $ Poids 67 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 717 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 627 634 $ Poids 60 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 213 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +50 989 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 826 803 $ Poids 56 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 430 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 687 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 43 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 308 119 $ Poids 55 % |
| 8 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 631 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 601 499 $ Poids 54 % |
| 9 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 650 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 776 308 $ Poids 49 % |
| 10 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 214 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 316 724 $ Poids 48 % |
| 11 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 315 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 598 792 $ Poids 43 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 882 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 711 087 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.